在海南房地产市场的发展过程中，两地房价上涨比较剧烈。 一个是海南国际旅游岛，另一个是海南自由贸易港的大开发。 特别是2017年，海南房地产价格可以用疯狂上涨来形容，部分市县房价甚至翻倍。 当地看到这种疯狂的势头，2018年海南出台了房地产市场调控史上最严厉的房地产宏观调控政策，即“调控政策”，海南省会城市同时推出海口的双管齐下、药到病除，一下子海南楼市降温、价格齐

那么，海南取消调控政策，会对海南楼市产生什么影响呢？ 首先，海南2025年即将关停，如果海南现在取消限购政策，海南楼市将像野马一样肆虐，预计关停前将会出现大幅上涨。 第二，几年前，海南省在全省实施“房地产市场去库存”房地产宏观调控政策，两三年后的“时间”逐步消化大部分房地产市场库存来源，取得明显成效。 三是当前海南自由贸易港大开发重要战略起步区“海口江东新区、三亚中央核心商务区、三亚崖州科技城”。 在这三个主要区域，如果有新的楼盘(住宅产品)上市，地球人都知道这种优质住宅房地产未来的投资价值，所以可以在一个房间里表现出来。 第四，2018年海南省房地产限购政策实施至今已有4年。 有很多客人想买海南省的房地产而买不到。 可以说很多国内外的投资者对海南省优良地区的房地产虎视眈眈。 如果限购政策放开的话，海南很多优质楼盘很难买到独栋，或者因为人脉关系买不起，很有可能成为房地产开发商

第五，海南以全国独一无二的空气质量、稀缺的热带气候(四季如春，终年无冬)、海陆空三位一体的优秀旅游度假胜地和康养地产闻名于世。 海南楼市最大的特点是目标客源面向全球，有巨大的潜在购房者。 海南楼市优质地段房源不过如此之大，摆在全国乃至全球的投资者和购房者面前，就像大海中的一朵朵朵朵朵朵朵。第六，海南取消限塑令后，吸引了大批海内外投资者，或者购房者、外来务工者前来投资，安居乐业七是房地产市场向好，房地产开发商拿地热情高涨，房地产市场呈现百花齐放、繁荣的良好局面。

第八，房地产业是海南的支柱产业之一，以其健康发展，带动房地产业上下游上千条细分产业链协同发展，搞活众多产业，带动当地经济又快又好发展，促进当地消费，增加当地税收，推进园林化市政和人文设施建设同时在新冠灾祸期间，在许多行业不景气的前提下，为了房地产政策的利益，给当地经济注入了强心剂。