最近网上很多专家总是预测房价涨跌。其实他们肯定回答未来十年房价不会像17年那样全国上涨。时间久了，未来十年还是会涨。为什么这么说？你应该先搞清楚是谁操纵了中国的房价，显然是政府！房价的大幅上涨是1998年商品房改革后才形成的。没有国家政策的支持，中国房价不可能涨得这么快，甚至很多地方政府主导炒房。现在国家已经明确，房地产是国家的支柱产业。你看，支柱产业国家短时间内不会让它走下坡路的。除非以后政策变了！今年下半年国家出台了很多救房地产的政策，后面还有很多办法，比如一二线城市取消限购，23年底，旧房改造，棚改政策继续。虽然理性的认为一二线城市房价会上涨，但不建议为了生活的舒适而买房。如果不买房，你可以把这笔钱用于教育，多生孩子，旅游，生活。不过这个你要和你的另一半商量一下，和一个不要求买房的人结婚是明确的选择。

房价未来走势如何现在买房值不值

疫情过后，房地产市场会有什么变化？房价会跌吗？疫情给全球经济带来了巨大冲击，各行各业也受到了一定程度的冲击。相比受疫情影响最小的中国，各个行业都发生了一定的变化，比如旅游、餐饮、汽车行业也遇到了一些困难！但是，响应我国正确的防疫措施，在大家的共同努力下，疫情也得到了有效控制，各行各业迎来了新的机遇。那么，疫情过后，人们最关心的房地产行业会迎来哪些变化？未来房价会降下来吗？

大家好，我是盛达。今天就来说说疫情过后房地产行业的发展趋势。事实上，盛达认为，不管疫情如何，房地产行业已经到了瓶颈期。比如一个叫温铁军的经济学专家在一次公开演讲中说：房价要不可持续了！而现在的地产商都在做什么？炸楼保价格！相信中国，温铁军已经到了去房地产泡沫的阶段，换句话说，房地产已经过剩了！据相关数据统计，我国商品房总面积已经远远超过实际需求的两倍，即房地产供大于求，所以有人会认为既然供大于求，房价就应该越来越低，但为什么房价还是居高不下？

温铁军认为，还是因为我们国家在过去的资本经济阶段过于依赖房地产经济，所以那些过剩的房地产在资本力量的推动下依然可以一路飙升！同时，还有一点。虽然中国房地产整体过剩，但是大城市的房地产需求远远高于小城市，因为大城市有学区房，医疗教育资源丰富！结果就是，虽然房地产供大于求，但是房价一直居高不下！那么疫情过后随着房地产经济到达瓶颈期，这种现象还会维持吗？

为什么专家说未来房价会跌到白菜价？房地产市场虽然火爆，但是这个行业的繁荣是畸形的！经济学专家温铁军认为，总有一些人通过炒高价来投机倒把，牟取暴利！对此，温铁军认为，高房价是房地产商和金融资本结合的产物，所以高房价一定会导致危机！东京地产商倒闭，一场大雷雨就是活生生的例子！所以，未来房价很可能会持下跌趋势！同时，疫情过后的房地产发展趋势也会影响房价的变化。比如这几年非常火爆的3D打印技术，一方面向世界展示了中国基础设施的实力，另一方面很可能成为未来房地产行业的发展方向！那么这种3D打印建房技术相比传统建房技术有什么优势呢？

首先，3D打印建造的房屋外观与普通房屋几乎一样，但与常规建造方式相比，其成本可节省50%！因为3D打印建筑技术的优势在于快速成型，可以解决常规建筑方式耗时、施工复杂、人工成本高等问题，还具有节省材料、一体成型的优势！尤其是这种技术建造的房屋，上面的每一个结构都可以作为承重墙，所以只要材料强度足够，各种异形结构的建筑对于3D打印机来说都不是问题，住在海绵宝宝的菠萝城堡里也不再是梦想！然而，虽然3D打印技术有很多优势，但距离真正普及还有很长的路要走。但可以肯定的是，房地产行业在科学领域的发展方向越来越趋向于“短、平、快”，即追求效率和降低成本。所以一旦建房成本降低，买房价格也会下降，所以有专家认为未来房价会跌到白菜价！

那么你知道除了3D打印技术，还有哪些高科技技术可以用在未来的房地产行业吗？疫情过后，房地产行业将面临哪些变化？除了3D打印建筑技术会改变未来房地产的发展趋势，影响房价之外，还有一种建筑技术现在已经投入使用，那就是装配式技术！比如在“火神山”和“雷神山”的建造中就使用了这种技术。从开工到使用，两个医院的建设时间只有12天。这个傲人的速度足以说明中国的基础设施有多牛逼！“中国速度”的背后，离不开开工人废寝忘食的一线奋斗，离不开先进发达的装配式施工技术！那么这种组装技术真正强大在哪里呢？

首先，它的建筑材料是在预制构件厂生产的，也就是提前把建筑构件做好，然后尽快把建筑拼接起来。它的优势在于对材料和零件的生产过程的管理更加可控，质量可以得到保证！其次，在装配式施工的过程中，施工效率会更高，现场需要的人数会更少，所以施工成本会大大降低！因为这种组装技术，中国只需要12天就能造出“雷神山”！可见，未来房地产行业的发展趋势将越来越依赖高科技，这也从另一方面反映了中国基础设施的日益强大！最后，盛达认为此次疫情或多或少影响了很多行业，包括房地产，但是任何事情都有两面性，既有积极的一面，也有消极的一面，要从积极的一面去思考，这样才能看到发展方向，中国企业也将面临新的机遇！

好了，今天就到这里。关于中国的基建，你还知道哪些厉害的技术？欢迎留下评论，最后别忘了喜欢和关注。下次见！